BI: Harga Rumah di Indonesia Naik

 Jakarta - Bank Indonesia menyatakan harga rumah selama triwulan kedua tahun ini naik tipis dibanding kuartal sebelumnya. Kepala Departemen Statistik Bank Indonesia Hendy Sulistiowaty mengatakan, pada triwulan kedua 2014, pertumbuhan harga rumah rata-rata 1,69 persen. Adapun pada kuartal sebelumnya, kenaikan harga rumah sebesar 1,45 persen.

Meski naik tipis, kenaikan harga rumah year-on-year justru melambat. "Secara year-on-year melambat dari 7,92 persen menjadi 7,40 persen," ujar Hendy di gedung Bank Indonesia, Rabu, 13 Agustus 2014.

Melambatnya kenaikan harga rumah, tutur Hendy, tak mempengaruhi sektor properti. Dia optimistis, pada kuartal ketiga 2014, pertumbuhan sektor properti tetap positif, meski masih melambat.

Bank Indonesia memperkirakan indeks harga properti pada triwulan III adalah 0,89 persen. Kenaikan ini lebih rendah dibanding indeks harga properti pada kuartal II, yaitu 1,69 persen. "Secara year-on-year, kenaikan harga pada kuartal III adalah 5,93 persen," katanya.

Kenaikan herga terbesar selama kuartal II 2014 terjadi pada rumah tipe kecil, yaitu 2,09 persen, dari sebelumnya 1,90 persen pada kuartal pertama 2014. Sedangkan pertumbuhan kenaikan harga tipe rumah menengah tercatat dari 1,65 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,79 persen di kuartal II 2014. Pertumbuhan harga rumah tipe besar hanya tercatat pada angka 0,80 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,20 persen di kuartal II 2014.

Melonjaknya harga rumah hampir terjadi di seluruh kota di Indonesia. Survei Bank Indonesia mengenai perkembangan properti residensial dilakukan secara triwulan dengan 14 kota yang di survei. Namun sampel survei bertambah menjadi 16 kota sejak triwulan I 2014.

Rata-rata kenaikan harga rumah versi Bank Indonesia ini berbeda dengan hasil survei lembaga konsultan independen global, Knight Frank Asia Pacific. Dalam hasil surveinya yang dirilis pekan lalu, pada periode Juni 2013, kenaikan harga properti perumahan primer di Jakarta tertinggi di dunia. Ini berbeda dengan kenaikan harga properti pada Juni 2014. Knight Frank Asia Pasifik menyatakan, pada periode itu, harga di Jakarta melonjak 27,3 persen.

Tips Desain Interior Ruang Tamu Rumah Minimalis

Ruang tamu menjadi salah satu bagian penting yang harus Anda perhatikan di dalam rumah dengan model minimalis. Sekarang ini kebanyakan rumah minimalis dengan type 36 dan type 45, maka dari itu kebanyakan mengorbankan kepentingan interior ruang tamu demi keperluan ruangan yang lain. Tentu saja hal itu bukanlah sebuah kesalahan, karena apabila diperhitungkan dengan ruangan lain seperti ruang keluarga, ruang makan, ruang dapur dan kamar tidur memang wajib didahulukan karena frekuensi pemakaiannya lebih sering.
Namun supaya Anda tetap memiliki akses saat menerima tamu, ada baiknya hal tersebut harus juga diperhatikan karena tidak lengkap rasanya kalau sebuah rumah walaupun minimalis namun tidak memiliki ruang tamu. Salah satu yang mungkin Anda terapkan adalah model teras rumah yang dimodel seperti ruang tamu.

Berikut ini adalah beberapa tips desain interior ruang tamu:
Pembatas / Divider
Untuk Anda yang memiliki ukuran rumah minimalis dan tidak terlalu besar, maka sebaiknya jangan menggunakan tembok untuk memisahkan ruang tamu ruang tengah yang biasanya digunakan sebagai ruang keluarga. Tujuannya supaya rumah tidak berkesan pengap dan sempit. Untuk menyiasati hal tersebut Anda bisa menggunakan berbagai macam divider misalnya lemari TV, dan tirai, atau pemisah lainnya.
Jika Anda menggunakan tirai, Anda juga memiliki keuntungan lainnya. Misalnya ketika ada acara keluarga yang tidak tertampung di dalam ruang tamu, anda juga bisa membuka tirai dan menjadikan ruangan lebih luas karena tergabung dengan ruang tengah tersebut.

Furniture
Untuk ruang tamu yang berukuran tidak terlalu besar, sebaiknya meminimalkan keberadaan furniture yang tidak fungsional. Misalkan kursi minimalis untuk 2-3 orang tamu dan sebuah kursi untuk tuan rumah, dan meja kecil juga bisa menjadi solusi yang bijak. Selain itu Anda juga bisa menggunakan karpet sebagai pengganti kursi, hal itu akan terkesan lebih luas.

Warna
Tidak kalah penting juga, bahwa dalam pemilihan warna juga sebaiknya menggunakan warna-warna cerah agar terkesan ramah bagi tamu yang berkunjung.

Demikian beberapa tips desain interior ruang tamu rumah minimalis yang sudah kami sajikan dalam menyiasati ruang tamu Anda karena minimnya space yang tersedia. Sehingga rumah yang tadinya cukup kecil, namun tetap terasa nyaman dengan pengaturan interior yang diatur dengan bijaksana. Semoga bermanfaat dan terima kasih.

Cara mendapatkan lahan untuk perumahan

Dalam menjalankan bisnis properti Tanah merupakan syarat mutlak yang harus dimiliki. Namun banyak pelaku yang kesulitan untuk mendapatkannya karena memerlukan biaya yang besar untuk mengakuisisi lahan. Namun ada metode yang tepat sehingga Anda dapat menekan modal dalam mendapatkan lahan.

Perlu Anda ketahui ada beberapa cara dalam mendapatkan tanah untuk dibangun menjadi perumahan seperti :

Cash keras

Ini merupakan cara termudah dalam mengakuisisi lahan. Anda tinggal incar lahannya, lakukan tawar menawar, cocok harga kemudian bayar. Namun cara ini memerlukan biaya yang sangat besar.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam membeli tanah yaitu luas lahan. Setelah transaksi, BPN akan melakukan pengukuran ulang atas lahan tersebut. Dalam sejarah, luas lahan cenderung berkurang, luasnya tidak seperti yang tercantum pada sertifikat.

Cash bertahap

Cara ini sama dengan cara pertama. Namun jangka waktu pembayarannya dilakukan beberapa kali sesuai dengan kesepakatan bersama. Adapun skema pembayarannya bisa berupa termin waktu, berdasarkan progres kegiatan dilapangan ataupun gabungan keduanya.

Jika berupa termin waktu, Anda bisa melakukan pembayaran, misalnya, 6 kali pembayaran dalam tempo 6 bulan. Sedangkan jika berdasarkan progres kegiatan proyek termin pembayarannya seperti berikut : tahap pertama berupa tanda jadi/DP, kemudian dibayarkan setelah perijinan selesai, tahap pembayaran selajutnya setelah sertifikat jadi, kemudian pecah sertifikat dilakukan pembayaran sisanya.

Kerjasama pemilikan.

Jika Anda mendapatkan lahan dengan cara kerjasama pemilikan, hal ini merupakn hot deal dalam bisnis properti. Pemilik tanah kita berikan bagi hasil keuntungan atas kepemilikannya dan cara pembayarannya berdasarkan unit yang terjual. Anda bisa memberikan keuntungan ganda kepada pemilik tanah yaitu mendapatkan uang sesuai dengan harga kesepakatan serta mendapatkan tambahan keuntungan dari hasil penjualan unit.

Dan ada banyak lagi cara cara ungtuk bisa mengakuisisi lahan silahkan berkunjung disini