BI: Harga Rumah di Indonesia Naik

 Jakarta - Bank Indonesia menyatakan harga rumah selama triwulan kedua tahun ini naik tipis dibanding kuartal sebelumnya. Kepala Departemen Statistik Bank Indonesia Hendy Sulistiowaty mengatakan, pada triwulan kedua 2014, pertumbuhan harga rumah rata-rata 1,69 persen. Adapun pada kuartal sebelumnya, kenaikan harga rumah sebesar 1,45 persen.

Meski naik tipis, kenaikan harga rumah year-on-year justru melambat. "Secara year-on-year melambat dari 7,92 persen menjadi 7,40 persen," ujar Hendy di gedung Bank Indonesia, Rabu, 13 Agustus 2014.

Melambatnya kenaikan harga rumah, tutur Hendy, tak mempengaruhi sektor properti. Dia optimistis, pada kuartal ketiga 2014, pertumbuhan sektor properti tetap positif, meski masih melambat.

Bank Indonesia memperkirakan indeks harga properti pada triwulan III adalah 0,89 persen. Kenaikan ini lebih rendah dibanding indeks harga properti pada kuartal II, yaitu 1,69 persen. "Secara year-on-year, kenaikan harga pada kuartal III adalah 5,93 persen," katanya.

Kenaikan herga terbesar selama kuartal II 2014 terjadi pada rumah tipe kecil, yaitu 2,09 persen, dari sebelumnya 1,90 persen pada kuartal pertama 2014. Sedangkan pertumbuhan kenaikan harga tipe rumah menengah tercatat dari 1,65 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,79 persen di kuartal II 2014. Pertumbuhan harga rumah tipe besar hanya tercatat pada angka 0,80 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,20 persen di kuartal II 2014.

Melonjaknya harga rumah hampir terjadi di seluruh kota di Indonesia. Survei Bank Indonesia mengenai perkembangan properti residensial dilakukan secara triwulan dengan 14 kota yang di survei. Namun sampel survei bertambah menjadi 16 kota sejak triwulan I 2014.

Rata-rata kenaikan harga rumah versi Bank Indonesia ini berbeda dengan hasil survei lembaga konsultan independen global, Knight Frank Asia Pacific. Dalam hasil surveinya yang dirilis pekan lalu, pada periode Juni 2013, kenaikan harga properti perumahan primer di Jakarta tertinggi di dunia. Ini berbeda dengan kenaikan harga properti pada Juni 2014. Knight Frank Asia Pasifik menyatakan, pada periode itu, harga di Jakarta melonjak 27,3 persen.

Tips Desain Interior Ruang Tamu Rumah Minimalis

Ruang tamu menjadi salah satu bagian penting yang harus Anda perhatikan di dalam rumah dengan model minimalis. Sekarang ini kebanyakan rumah minimalis dengan type 36 dan type 45, maka dari itu kebanyakan mengorbankan kepentingan interior ruang tamu demi keperluan ruangan yang lain. Tentu saja hal itu bukanlah sebuah kesalahan, karena apabila diperhitungkan dengan ruangan lain seperti ruang keluarga, ruang makan, ruang dapur dan kamar tidur memang wajib didahulukan karena frekuensi pemakaiannya lebih sering.
Namun supaya Anda tetap memiliki akses saat menerima tamu, ada baiknya hal tersebut harus juga diperhatikan karena tidak lengkap rasanya kalau sebuah rumah walaupun minimalis namun tidak memiliki ruang tamu. Salah satu yang mungkin Anda terapkan adalah model teras rumah yang dimodel seperti ruang tamu.

Berikut ini adalah beberapa tips desain interior ruang tamu:
Pembatas / Divider
Untuk Anda yang memiliki ukuran rumah minimalis dan tidak terlalu besar, maka sebaiknya jangan menggunakan tembok untuk memisahkan ruang tamu ruang tengah yang biasanya digunakan sebagai ruang keluarga. Tujuannya supaya rumah tidak berkesan pengap dan sempit. Untuk menyiasati hal tersebut Anda bisa menggunakan berbagai macam divider misalnya lemari TV, dan tirai, atau pemisah lainnya.
Jika Anda menggunakan tirai, Anda juga memiliki keuntungan lainnya. Misalnya ketika ada acara keluarga yang tidak tertampung di dalam ruang tamu, anda juga bisa membuka tirai dan menjadikan ruangan lebih luas karena tergabung dengan ruang tengah tersebut.

Furniture
Untuk ruang tamu yang berukuran tidak terlalu besar, sebaiknya meminimalkan keberadaan furniture yang tidak fungsional. Misalkan kursi minimalis untuk 2-3 orang tamu dan sebuah kursi untuk tuan rumah, dan meja kecil juga bisa menjadi solusi yang bijak. Selain itu Anda juga bisa menggunakan karpet sebagai pengganti kursi, hal itu akan terkesan lebih luas.

Warna
Tidak kalah penting juga, bahwa dalam pemilihan warna juga sebaiknya menggunakan warna-warna cerah agar terkesan ramah bagi tamu yang berkunjung.

Demikian beberapa tips desain interior ruang tamu rumah minimalis yang sudah kami sajikan dalam menyiasati ruang tamu Anda karena minimnya space yang tersedia. Sehingga rumah yang tadinya cukup kecil, namun tetap terasa nyaman dengan pengaturan interior yang diatur dengan bijaksana. Semoga bermanfaat dan terima kasih.

Cara mendapatkan lahan untuk perumahan

Dalam menjalankan bisnis properti Tanah merupakan syarat mutlak yang harus dimiliki. Namun banyak pelaku yang kesulitan untuk mendapatkannya karena memerlukan biaya yang besar untuk mengakuisisi lahan. Namun ada metode yang tepat sehingga Anda dapat menekan modal dalam mendapatkan lahan.

Perlu Anda ketahui ada beberapa cara dalam mendapatkan tanah untuk dibangun menjadi perumahan seperti :

Cash keras

Ini merupakan cara termudah dalam mengakuisisi lahan. Anda tinggal incar lahannya, lakukan tawar menawar, cocok harga kemudian bayar. Namun cara ini memerlukan biaya yang sangat besar.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam membeli tanah yaitu luas lahan. Setelah transaksi, BPN akan melakukan pengukuran ulang atas lahan tersebut. Dalam sejarah, luas lahan cenderung berkurang, luasnya tidak seperti yang tercantum pada sertifikat.

Cash bertahap

Cara ini sama dengan cara pertama. Namun jangka waktu pembayarannya dilakukan beberapa kali sesuai dengan kesepakatan bersama. Adapun skema pembayarannya bisa berupa termin waktu, berdasarkan progres kegiatan dilapangan ataupun gabungan keduanya.

Jika berupa termin waktu, Anda bisa melakukan pembayaran, misalnya, 6 kali pembayaran dalam tempo 6 bulan. Sedangkan jika berdasarkan progres kegiatan proyek termin pembayarannya seperti berikut : tahap pertama berupa tanda jadi/DP, kemudian dibayarkan setelah perijinan selesai, tahap pembayaran selajutnya setelah sertifikat jadi, kemudian pecah sertifikat dilakukan pembayaran sisanya.

Kerjasama pemilikan.

Jika Anda mendapatkan lahan dengan cara kerjasama pemilikan, hal ini merupakn hot deal dalam bisnis properti. Pemilik tanah kita berikan bagi hasil keuntungan atas kepemilikannya dan cara pembayarannya berdasarkan unit yang terjual. Anda bisa memberikan keuntungan ganda kepada pemilik tanah yaitu mendapatkan uang sesuai dengan harga kesepakatan serta mendapatkan tambahan keuntungan dari hasil penjualan unit.

Dan ada banyak lagi cara cara ungtuk bisa mengakuisisi lahan silahkan berkunjung disini

Kenapa bisnis properti semakin moncer?

Kebutuhan Rumah 800.000/Tahun, Pengembang Hanya Sanggup 200.000

Jakarta -Inilah mengapa bisnis properti semakin hari tambah oke punya.Pembangunan perumahan di Indonesia tak bisa hanya mengandalkan pengembang. Dari kebutuhan 800.000 unit rumah dalam setahun, pengembang hanya mampu memenuhi pasokan sebanyak 200.000 unit.

Hal itu diungkapkkan oleh Staf Ahli Menteri Perumahan Rakyat, Pangihutan Marpaung dalam 'Seminar Masyarakat Peduli Perumahan dan Permukiman' di Hotel Sahid , Jakarta, Selasa (26/8/2014).

"Kalau kita mengharapkan dari supply pengembang, bisa BUMN, swasta, koperasi, tidak lebih dari 200.000 unit per tahun. Sementara kebutuhan 800.000. Kalau berharap dari sisi supply pengembang, nggak mungkin menghilangkan backlog," kata pria yang akrab disapa Paul ini.

Mantan Deputi Perumahan Formal ini mengungkapkan, masyarakat perlu berperan aktif untuk membangun hunian mandiri. Pemerintah bertugas memfasilitasi persoalan perizinan pembangunan.

"Kalau dari masyarakat mandiri yang sama sekali tidak mengerti perizinan tapi punya tanah, barangkali bisa difasilitasi. Karena dengan kita melakukan terobosan seperti itu yang bisa mempercepat pemenbuhan kebutuhan perumahan," tambahnya.

Paul mengatakan, tantangan pemerintah dalam periode 2015-2019 utamanya masih mengenai persoalan kekurangan pasokan rumah yang mencapai jutaan unit. Angka tersebut adalah kurang pasok penghunian 7,6 juta unit, kurang pasok pemilikan 13,6 juta unit, dan kebutuhan rumah baru per tahun mencapai 800 ribu unit.

Belum lagi rumah tidak layak huni yang mencapai 3,4 juta unit dan 9,7 juta unit rumah di kawasan kumuh
bagi anda yang tertarik dengan bisnis properti silahkan berkunjung disini.http://www.theproperty-developer.com/?id=belajarbisnis

Cara cerdas berbisnis di sosial media

Pada era digital saat ini yang man informasi didapatkan dengan sangat mudah,tinggal ketik di mbah google semua akan tersedia.

Ini adalah kesempatan emas bagi yang suka jualan online tentunya.sudah barang tentu Saat ini Anda tentu tak asing lagi dengan situs sosial media seperti Facebook atau Twitter yang marak diminati para pengguna internet. Belum lagi, media sosial saat ini menjadi sarang media para pebisnis. Tak hanya mengiklankan produk, bahkan proses kesepakatan jual beli pun dilakukan lewat media sosial.

Uniknya masih banyak pengusaha baru atau bahkan pengusaha besar yang masih kebingungan memanfaatkan media sosial untuk menjalankan bisnisnya. Meski sebagian telah menggunakan media sosial, tapi platform bisnis yang dijalankan masih konvensional.

Para pengusaha harus menyadari terlebih dahulu bahwa cara dan proses pemasaran produk lewat media sosial sangat berbeda dengan sistem pemasaran biasa. Lebih jelasnya, berikut tujuh langkah pemasaran lewat media sosial yang bisa tingkatkan produktivitas bisnis Anda:

1. Fokus pada hasil yang dinginkan

Tujuan penggunaan media media yang valid untuk berbisnis harus melibatkan beberapa kriteria termasuk meningkatnya kesadaran akan pentingnya merek, layanan dan dukungan konsumen, atau manajemen reputasi. Jelasnya, platform tersebut dan cara Anda menggunakan media akan berbeda antara layanan terhadap konsumen dan meningkatkan reputasi bisnis.

2. Buat iklan yang menarik

Masyarakat di zaman sekarang lebih mengharapkan merek yang lebih humanis. Penyampaian dalam media sosial pun harus dilakukan secara hati-hati baik dari tekanan suara, visi, atau keahlian berbicara.

Pikirkan bagaimana Anda ingin produk Anda diiklankan terhadap masyarakat, dan pastikan semua tim Anda menggunakan platform yang serupa.

3. Identifikasi segmen paling kecil dalam bisnis Anda

Mengingat banyaknya informasi yang diterima konsumen saat ini, pihak pemasaran yang fokus pada segmen-segmen umum mulai tak menunjukkan hasil yang optimal. Media sosial memungkinkan para pelaku usaha untuk mengkaji lebih dalam segmen-segmen kecil yang bisa mendorong bisnis yang tengah dijalankan. Dengan begitu, media sosial dapat membantu pendekatan produk Anda terhadap para konsumen.

4. Identifikasi komunitas konsumen

Biasanya, komunitas terbentuk dari beberapa kelompok fisik. Namun sekarang, komunitas cenderung terbentuk dari apa yang digemarinya.Dibanding mencarinya, sebagai pebisnis, lebih baik Anda membuat komunitas sendiri.

Lewat pendekatan blog atau media sosial lainnya, Anda bisa membuat komunitas tertentu sesuai dengan produk yang digemarinya. Komunitas terbesar bisa menjadi target penjualan Anda.

5. Identifikasi siapa yang paling mempengaruhi kelompok konsumen tertentu

Media sosial menyediakan banyak aspek yang bisa diikuti dari para idola seperti pejabat, orang dengan banyak kemampuan bahkan selebritis. Mengingat media sosial bisa menyebarkan berbagai informasi dalam waktu singkat, Anda tinggal mempengaruhi para idola dan membuat para fans mengikuti idolanya. Dengan demikian, produk Anda akan lebih cepat dikenal masyarakat luas.

6. Buat rencana kegiatan bisnis dengan metrik

Rencana bisnis yang baik selalu dilengkapi dengan data observasi konsumen, rencana bidang pemasaran dan rencana kreasi bisnis. Semua kegiatan tersebut diuraikan dalam bentuk metrik.

Kegiatan di media sosial sendiri bisa membangun hubungan dengan konsumen atau kelompok tertentu. Tak hanya itu, Anda juga bisa membuat blog, melakukan layanan konsumen lewat media sosial dan berhubungan secara online dengan konsumen.

7. Mengukur keberhasilan lewat media komputerisasi

Mengukur seluruh laba usaha bisa dilakukan juga dengan menggunakan sistem komputerisasi. Biaya akuisisi konsumen, pertumbuhan pendapatan, laba atau indikator kesuksesan bisnis apapun bisa dilakukan lewat media sosial.

Faktanya, memasarkan produk lewat media sosial sangat berbeda dengan pemasaran konvensional. Anda bisa memperdalam hubungan Anda dengan para konsumen dengan jauh lebih baik. Namun bukan berarti Anda tak mengalami kegagalan saat mencobanya.

Setidaknya, media sosial memberi lebih banyak jalan untuk mencapai kesuksesan bisnis. Saat ini merupakan waktu yang tepat agar perusahaan Anda menggunakan media sosial untuk mengiklankan produk Anda.
masih bingung juga?silahkan berkunjung disini....dipastikan jualan online akan semakin maknyuuus.

Cara cerdas memulai usaha

 
 Dalam membangun sebuah bisnis terdapat beberapa hal yang harus dilakukan supaya bisnis tetap lancar. Sebagaimana kita ketahui selain bermodalkan materi, dalam membangun sebuah bisnis dibutuhkan juga modal non-materi.
Apapun bisnis yang akan anda jalankan yang paling utama adalah ilmu semisal anda akan buka warung Bakso tentu kita harus tau cara bikin bakso yang enak dan yang bikin ketagihan hehe.kemudiaan belajarlah pada tukang bakso terbaik yang anda kenal wis pokoknya pake ilmu ATM deh...(amati,tiru,modifikasi) modifikasi dengan gaya kita tentunya biar ada sentuhan karakternya.okey ini hanyalah sebuah ilustrasi

Sedikit mari kita singgung beberapa hal yang dibutuhkan dalam membangun bisnis dalam kategori modal non-materi; sebagai berikut:

Kejujuran untuk membangun kepercayaan partner dan customer

• Kejujuran dalam dunia bisnis sangat diperlukan, ibarat sebuah rumah, kejujuran adalah pondasi. Saya katakan pondasi karena disini berarti tanpa modal kejujuran, sebuah bisnis akan runtuh dan tidak bertahan lama. Sudah barang tentu dari jaringan bisnis, baik partner maupun customer (pelanggan) akan merasa nyaman ketika dalam sebuah hubungan bisnis didasari kejujuran.
  
  
• Kejelian melihat peluang pasar
  Hal yang kedua dalam pandangan saya, bahwa dalam sebuah bisnis dibutuhkan pula kejelian melihat pasar.Analisis pasar yang dimaksud disini yaitu bagaimana kita mampu menembus peta pasar yang kita bidik, misalkan kita bergerak dalam bidang bisnis penjualan komputer, kita harus mampu menelusuri daerah mana saja yang memang berpeluang untuk kita promosikan produk kita, baik harga maupun peluang pelanggan.
  
  
• Inovasi dalam membangun jaringan
  Dalam hal ini kita juga harus bisa melihat posisi harga per-daerah yang menjadi sasaran produk kita, ambil contoh disuatu daerah yang banyak berdiri toko komputer&aksesories, kita harus bisa memainkan harga dibawah standar toko lain. Bisa juga dalam hal lain kita bisa memainkan promosi produk dengan memberikan bonus-bonus ataupun doorprice dalam rangka menarik pelanggan.
  
  

Tentulah dalam usaha terdapat banyak rintangan yang menghadang dan itu lumrah adanya nah disinilah uniknya...karakter kita akan diuji didalamnya hehe.

wis pokoknya kalau mau sukses dibisnis yang kita geluti selalu berinovasi dan belajar dari yang terbaik.

Cara cerdas memiliki rumah Idaman

Siapa yang tak ingin memiliki rumah? Apalagi bagi Anda yang baru saja menikah atau memiliki momongan dan sangat mengidam-idamkan rumah baru. Tempat dimana Anda dan pasangan bersama anak-anak tersayang membangun kehidupan bahagia sebagai keluarga. Berapa pun penghasilan Anda, tidak mustahil untuk memiliki rumah, asalkan bisa mengatur penghasilan setiap bulannya. Bunda ingin berbagi untuk ibu-ibu, agar rumah idaman bisa menjadi kenyataan.
Dengan kenaikan harga tanah dan bangunan setiap tahunnya. Banyak orang yang ingin berinvestasi dibidang tersebut atau segera ingin memiliki rumah idamannya. Tidak sedikit pula, orang yang ingin segera memiliki rumah idaman pribadi agar bisa mandiri atau nyaman tanpa harus menyewa atau menumpang di tempat orang lain.
Lalu bagaimanakah langkah-langkah agar kita segera mendapatkan rumah idaman kita? Berikut ini adalah tips-tips untuk segera memiliki rumah idaman:

1. Mencari informasi
Dengan banyak bergaul dan mencari informasi tentang rumah idaman dengan detail tanah, luas ataupun type rumah, kita bisa menentukan mana yang menjadi tipe rumah impian kita. Selain itu banyak-banyklah bergaul dengan orang-orang yang berkecimpung dibidang properti atau developer, agar kita bisa mengetahui seluk beluk dunia properti yang akan mengarah ke rumah idaman kita.
2. Menyisihkan sebagian besar gaji kita
Tentu tidak mudah untuk membeli rumah idaman yang kita inginkan saat ini, karena harganya yang terlampau mahal. Akan tetapi jika kita berusaha, mau bekerja keras, dan selalu menabung untuk menyisihkan uang hasil kerja kita. Suatu saat impian tersebut bisa saja terjadi. Hindari untuk pergi-pergi ke pusat perbelanjaan atau sekedar 'nongkrong' di tempat-tempat penjual makanan atau cafe-cafe. Cobalah berhemat dan tidak membeli barang yang benar-benar tidak sedang Anda butuhkan.
3. Mempertimbangkan sistem KPR
Banyak bank-bank yang menawarkan sistem Kredit Kepemilikan Rumah atau KPR sekarang ini. Anda tinggal harus teliti membaca kontrak ataupun perjanjian dalam membeli rumah impian Anda dengan sistem KPR. Bertanya, badingkan, dan carilah informasi tentang KPR sebanyak-banyaknya dari satu Bank ke Bank yang lainnya agar Anda bisa mendapat kepuasan dan hasil yang Anda inginkan sebelumnya. Hal itu juga supaya tidak akan adanya penyesalan nantinya dikemudian hari.
Setiap orang pasti ingin memiliki rumah yang nyaman, bagus, asri, lancar saluran air, aman, dekat dengan pusat kota atau bahkan pusat perbelajaan, rumah sakit, sekolah, dan lain sebagainya. Sebaikinya fokuskanlah pada satu atau dua ketentuan tersebut.
Karena tidaklah mudah mendapatkan sebuah rumah dengan mencakup semua ketentuan diatas. Kebanyakan rumah-rumah dengan fasilitas tersebut sangat amat mahal harganya. Karena strategis dan merupakan impian setiap orang.
Sementara harga tanah dan bangunan akan naik tiap tahunnya dan tidak seimbang dengan penghasilan kita. Karena hal-hal itulah, Anda bisa fokus pada satu atau dua ketentuan tersebut, pikirkanlah mana yang benar-benar Anda butuhkan atau prioritaskan untuk saat ini.
Carilah rumah yang kira-kira sesuai dengan pendapatan dan kebutuhan Anda saat ini. Misalnya, Anda ingin rumah yang dekat dengan sekolah, agar anak Anda tidak perlu jauh-jauh untuk berangkat dari rumah menuju sekolahnya.
Memiliki Usaha Sampingan
Apa salahnya memiliki usaha sampingan selain memiliki pekerjaan yang saat ini kita miliki. Sekarang ini, banyak orang-orang yang berwirausaha karena ingin mendapatkan untung yang lumayan menggiurkan. Berwirausaha, tidak harus dengan memiliki modal yang besar. Banyak usaha yang bisa kita lakukan dengan modal minim tapi bisa mendapat untung lumayan.
Manfaatkanlah segala sesuatu yang ada disekira kita, gadget, teman atau relasi. Misalnya, yang populer sekarang ini adalah online shop. Dengan membuka online shop, maka kita tidak harus mengeluarkan biaya tambahan untuk tempat usaha.
Kita cukup mempromosikan barang dagangan kita melaui gadget kita ataupun melalui media sosial yang kita punya. Kita juga bisa meminta pendapat atau bantuan orang-orang yang terlebih dahulu  sudah berpengalaman dalam bidang wirausaha.
selamat mencari rumah idaman anda...